新・土地活用ほったらかし収益！
労働力ほぼゼロで
駐車場・トランクルーム
自動販売機・コインランドリー運営で
年間1824万円の収益化の方法を公開します！
こんにちは。渡辺直哉です。
突然ですが、あなたは、今までに、
「ほったらかし収入」に興味を持ったことがあるでしょうか？
もしもあなたが、「ほったらかし収入」に
興味を持ったことがあるようでしたら、
少しだけ、私の話しを聞いてください。
「32万4千円を、振り込みました」
先月のある平日、私は、朝9時に起きました。
スマートフォンを見ると、
業者から1通のメールが届いていました。
「渡辺様。今月の駐車場精算金、32万4千円を振り込みました」
その日、私は特に何もしていません。
前日は家族と温泉に一泊し、この日も、ゆっくりと朝食をとり、
コーヒーを飲みながらスマホを眺めていただけです。
それでも、口座には、確実にお金が振り込まれていました。
正直に言うと、この感覚には、まだ慣れていません。
3年前の私からは、想像もできない生活です。
「毎日、動かないと収益が止まる」
という限界
私、渡辺直哉は、現在、地方の中小企業で働いている
40代のごく普通のサラリーマンです。
副業で、空き家を活用したビジネスや
古民家再生ビジネス等を運営し収益を得ています。
でも、正直に告白します。
空き家ビジネスや古民家再生ビジネスには、弱点があります。
空き家ビジネスも古民家再生ビジネスも、
毎日の清掃や、宿泊客への対応が必要です。
もちろん、スタッフに運営を任せる仕組みは作っています。
それでも、「人」が関わり続ける限り、
突発的なトラブル、急な欠勤、クレーム対応などが発生します。
つまり、「誰かが動き続けていないと、収益が入らない」
というビジネスなのです。
私は他にも、アフィリエイトや転売をしたこともあります。
でも、このようなビジネスも、
「動き続けないと収益が入らない」というビジネスで、
いつまでたっても自分の自由な時間は確保できませんでした。
私は、体力的に疲弊を感じながら、こう思いました。
「もし、誰も動かなくても
収益だけが発生する仕組みがあったら、どうなるだろう？」
答えは
意外に身近なところにありました
答えを探して、私は色々な事業モデルを調べました。
そして、見つけてしまったのです。
答えは、私が普段の生活の中で、当たり前のように利用している
「身近なところ」にありました。
それは、
駐車場
コインランドリー
トランクルーム
自動販売機
これらは、私自身、
これまで何回も利用したことがあるものです。
あなたも、利用した経験があるのではないでしょうか？
でも、これらを、「利用する側」ではなく
「提供する側」として見たとき、気づきました。
これらは全て、
「一度仕組みを作ってしまえば、あとは業者が回してくれる」という
「ほったらかし収益」のビジネスモデルだったのです。
実際にやってみて分かった、
驚くほどの手間のかからなさ！
私は、所有していた遊休地と、新たに借りた土地を使って、
この4つを組み合わせて設置してみることにしました。
コインパーキングの運営会社に連絡したとき、
担当者にこう言われました。
「精算機の設置から、集金、清掃まで、全て弊社で対応します」
「渡辺様がやることは、月1回、明細を確認していただくだけです」
半信半疑でしたが、実際に、その通りでした！
契約からわずか2ヶ月後、
最初の駐車場がオープンしました。
その後、同じ土地の一角に、
トランクルームの運営会社と提携し、コンテナを設置。
さらに、別の空き地に、コインランドリーと自動販売機を設置しました。
軌道に乗ってからは、駐車場を3区画、トランクルームを2拠点、
コインランドリーを2店舗と、少しずつ規模を広げていきました。
私の月間の作業時間は、書類の確認に月1〜2時間だけ。
現地の確認に、月1回、各拠点30分程度だけになっていました。
数字で見る
「ほったらかし収益」の実態
現在の私の、4つの土地活用ビジネスからの収益は、
以下の通りになっています。
駐車場経営（3区画）：月間32万円
トランクルーム経営（2拠点）：月間48万円
コインランドリー経営（2店舗）：月間58万円
自動販売機設置（8台）：月間14万円
合計：月間152万円、年間1824万円です！
そして、これにかかる私の作業時間は、月に数時間程度です。
空き家ビジネスや、アフィリエイトや、転売ビジネスでは、
毎日何かしらの意思決定や対応が発生していました。
自分が労働する必要があり、大変でした。
でも、この土地活用ビジネスでは、
月に一度、スマートフォンで、収益金額を確認するだけです。
温泉旅行中も、家族との時間も、
何も邪魔されることなく、収益だけが積み上がっていく！
これが、私が「ほったらかし収益」と呼んでいるものの正体です。
初期投資も、
補助金でほぼゼロ円にできました
「でも、初期費用が高いのでは？」と
あなたは思ったかもしれません。
私も、最初は同じ疑問を持っていました。
でも、調べてみると、
土地活用には、多くの補助金が使えます。
例えば、
トランクルーム：遊休地活用補助金で最大300万円
駐車場整備：中小企業設備投資補助金で最大200万円
太陽光発電：再エネ導入補助金で最大500万円
これらを活用することで、
私の初期投資は、実質70万円だけで済みました。
年間1824万円の収益に対して、
初期投資はわずか70万円です！
しかも、投資回収期間は、1ヶ月未満です。
ビジネスの経験は、一切不要です
ここで、大切なことをお伝えします。
ビジネス経験や不動産の経験がない方でも、
このビジネスは問題なく実践できます！
なぜなら、このビジネスは、
建物の改修が不要！
不動産関係の特別な資格も不要！
スタッフの採用も不要！
という、全く別のビジネスモデルだからです。
必要なのは、
土地
業者との契約
補助金の申請
この3つだけです。
「本当に、その3つだけで大丈夫？」
「自分もできるのか？」と、思われるかもしれません。
でも、考えてみてください。
あなたは今まで、駐車場を利用したことがあるはずです。
コインランドリーで、洗濯をしたことがあるはずです。
トランクルームに、荷物を預けたこともあるかもしれません。
自動販売機で飲み物を買ったことは、数え切れないほどあるはずです。
つまり、あなたは既に、これらのビジネスの「仕組み」を、
利用者として体験済みなのです。
利用したことがあるものを、今度は「提供する側」に回るだけ！
これが、このビジネスの本質です！
実際の作業は、
想像しているよりもシンプルです
しかも、このビジネスの実際の作業は、
あなたが想像しているよりも、ずっとシンプルです。
土地を用意する（自分の土地or借りた土地）
業者に連絡して、設置してもらう
補助金を申請して、初期費用を抑える
あとは、月に一度、
スマートフォンで、収益の金額を確認するだけです。
「土地を用意する」と言われても、
「そんな土地、自分にはないです」と思われたかもしれません。
でも、自分が土地を持っていなくても大丈夫です。
わざわざ新しく土地を買う必要はありません。
「使われていない土地」「持て余している土地」
これらは、日本全国に、驚くほどたくさん存在しています。
そして、このような土地を、
格安で借りて始める方法もお伝えしますから、
あなたも、すぐに土地を準備してビジネスを始められます。
工事も、業者がやってくれます。
集金も、業者がやってくれます。
トラブル対応も、業者の窓口が対応してくれます。
あなたがやることは、驚くほど少ないのです。
これは、飲食店経営や宿泊業のように、
「毎日、現場に立ち続ける」ビジネスとは、根本的に違います。
「特別なスキルがなくても、時間がなくても、体力がなくても、始められる」
これが、この講座で伝えたい、一番大切なことです。
私だけでなく、受講生も同じように、
ほったらかし収益を得ています
私自身の話を、ここまで詳しくお伝えしました。
でも、これは私だけが再現できた話ではありません。
実際に、このビジネスをして実践していただいた方々からも、
同じような声が届いています。
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年金にプラスして 月138万円の収入が増えました！
橋本俊夫様（68歳・元建設会社勤務）
定年後、何か収入源が欲しいと思っていた時に、渡辺さんとご縁があり、この講座に参加しました。体力を使う仕事はもう限界を感じていましたが、この講座で知った土地活用なら、体力は全く必要ありませんでした。 講座で届けていただいたマニュアルに沿って、安い土地を借りて、コインランドリーと自動販売機を設置しました。今は、月に2回、様子を見に行くだけ。年金にプラスして、月138万円の収入があります。
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家事や子育ての合間で
鶴岡 美沙様（43歳・専業主婦）
これまで取り組んだネットビジネスでなかなか稼げなくて、挑戦してみました。 不動産の知識も、ビジネスの経験も全くありません。 私は、トランクルームと駐車場を運営しました。 家事や子育ての合間に出来て、月間34万円の収益を得られるようになりました。 私ができたから、誰でもできると思います。
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会社員を続けながら 月85万円の副収入を得ています！
佐々木孝弘様（52歳・会社員）
私は今も会社員を続けています。 副業として、実家の裏にあった使っていない土地に、コインパーキングとトランクルームを設置しました。 最初は「こんな簡単なことで稼げるのか」と思っていました。でも、渡辺先生のノウハウ通りに実践した結果、会社員を続けながら、1ヶ月で85万円の副収入を得られています。1年間では1000万円以上の副収入です。 この副収入はとても助かっています。
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このように、
「新・土地活用ほったらかし収益マスター講座」の内容を先行して実践された方々が、
素晴らしい成果を達成して、感想を寄せてくれています。
講座に参加された皆様も、未経験でのスタートでしたが、
月間138万円の副収入を達成！
月間34万円の収入を達成！
月間85万円の収益を達成！と、
この講座で学んだ通りに実践して、確実に成果を出しています。
だから、もしあなたが、
「土地活用のことは何も知りません」
「不動産の経験はまったくありません」
と思っていても、問題はありません。
この「新・土地活用ほったらかし収益マスター講座」に参加すると、
あなたも、「こんなに手間がかからなくていいの？」と驚きながら、
無理なく実践して、着実に収益を積み上げていけます。
『新・土地活用ほったらかし収益講座』
に参加すると
あなたも今から
「新・土地活用ほったらかし収益講座」に参加して、
講座で学んだノウハウを実践すると、
業者に管理を任せるだけで、月に数時間の確認作業だけで、
毎月数十万円、100万円以上を稼いでいくことができます！
私自身は、このノウハウを実践して、
月間152万円、年間1824万円の収益を出せています。
この素晴らしさを、あなたにも、体験して欲しいのです。
その為に、今から、この「ほったらかし収益」の全てを
「新・土地活用ほったらかし収益マスター講座」で公開します！
あなたも経験があるかもしれませんが、
「理論ばかりで実践的じゃない」
「準備の作業内容が多くてすぐ実践出来ない」
というような教材や講座も多いですよね？
そういう理論中心の教材や
準備作業に多くの時間がかかってしまう講座にはしたくない。
と、私は思っています。
だから、今回の「新・土地活用ほったらかし収益マスター講座」は
「すぐ読んで、すぐ実践して、すぐ成果を出せる」ように、
実践的な講座になっています！
今から、「全20回の講座の概要」を公開しますので、
講座で学べることをご覧ください。
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『新・土地活用ほったらかし収益』 完全マスター講座の20日間の概要
第1週：土地活用ビジネスの全体像
第1回：なぜ今、「ほったらかし収益」が必要なのか？ なぜ、99%の人は「運営し続けるビジネス」から抜け出せないのか？ 従来の不動産ビジネスが、いつまでも手離れしない「本当の理由」とは？ 実は、収益を「労働型」と「資産型」に 分けて考えている人だけが知っている”衝撃の真実”があります。 「稼ぎ続けられる人と、消耗し続ける人の決定的な違い」。 私が発見した”土地活用ほったらかし収益の3つの重要ポイント”。 この真実を知ることから、あなたの新しい収益の柱が始まります。
第2回：4つの土地活用モデル徹底比較 駐車場、トランクルーム、コインランドリー、自動販売機。 この4つには、実は明確な”向き不向き”があります。 なぜ、同じ「ほったらかしビジネス」でも、収益に大きな差が出るのか？ あなたの土地に、どのモデルが最も向いているのか？ 4つのモデルを、収益性・初期費用・管理の手間で徹底比較します！
第3回：補助金で初期投資を圧縮する方法 「設置費用が高そう」という思い込みが、あなたの一歩を止めていませんか？ 実は、土地活用にも、驚くほど多くの補助金が使えます。 再エネ導入補助金、遊休地活用補助金、設備投資補助金。 これらを組み合わせて、初期投資を実質ゼロに近づける方法を公開します！
第4回：成功する土地の7つの条件 「どんな土地を選べばいいのか分からない」そんな悩みを一瞬で解決！ 土地選定の7つの黄金ルール、失敗しない土地の見極め方。 具体的な成功事例と失敗事例を徹底比較！ もう二度と、無駄な土地探しに時間を浪費する必要はありません。
第5回：全国の遊休地・空き地を10分で見つける秘密の方法 「土地を探すのに時間がかかりすぎる」と悩んでいませんか？ 実は、10分で全国の遊休地・空き地を見つける方法があります。 〇〇〇の効率的な使い方、秘密の検索テクニック、”すぐ使える土地リスト”も公開！ あなたも今日から、この方法を使って再現性の高い結果を出せます。
第2週：土地取得と自治体・補助金攻略
第6回：地主・地権者の心を掴む初回アプローチ完全テンプレート なぜ、一流の実践者は初回で信頼を獲得できるのか？ 実は、”たった1つの◆◆◆テンプレート”があれば誰でもできます。 地主の心を掴む心理的アプローチから、即決を引き出す秘密のテクニックまで！ 禁断のアプローチ術を、全て公開します！
第7回：自治体から遊休地活用補助金を引き出す申請術 なぜ、自治体はあなたに、遊休地活用の補助金を出したがるのか？ その秘密は、99%の人が見落としている『自治体心理の法則』にあります。 自治体との関係構築術、補助金を確実に引き出す交渉術を全て公開します！
第8回：国の再エネ・設備投資補助金を確実に取る申請術 国の補助金制度の全体像、活用できる制度一覧。 申請のタイミング、通りやすい書き方のテクニック。 設備投資で、数百万円を引き出す具体的な方法を公開します！
第9回：銀行融資を引き出す事業計画書の書き方 補助金だけでは足りない場合の、資金調達の方法とは？ 銀行が「貸したい」と思う事業計画書の書き方、面談での話し方。 このノウハウがあれば、金融機関はあなたを信頼して融資してくれます。
第10回：土地情報のデータベース化で効率10倍！ 土地情報を管理できずに混乱していませんか？ 実は、全ての土地情報をデータベース化して効率化できます。 無料で使えるスプレッドシートテンプレートを提供し、 土地情報の最適な管理方法、検索性を高める秘訣まで公開します！
第3週：各モデルの開業マニュアル
第11回：駐車場経営の完全マニュアル 駐車場、コインパーキング運営会社との契約から、精算機の設置、集客まで。 「誰が」「何をやってくれるのか？」を明確にした、 丸投げできる仕組みの作り方を公開します！
第12回：トランクルーム経営の完全マニュアル トランクルーム運営の、コンテナの設置から、入居者募集、管理まで。 運営会社との提携方法、収益を最大化する立地の選び方を公開します！
第13回：自動販売機設置ビジネスの完全マニュアル 自動販売機の、飲料メーカーとの契約から、 設置場所の選び方、収益が上がる立地の条件まで。 「置くだけ」で収益が発生する、 最も手間のかからない仕組みの作り方を公開します！
第14回：コインランドリー経営の完全マニュアル コインランドリーが、無人営業でも回る理由、 機械選定、立地選びのポイント等。 開業から運営まで、丸ごと業者に任せられる契約の結び方を公開します！
第15回：業者選定・管理委託の技術 「良い業者」と「悪い業者」を見抜く方法とは？ 複数業者への相見積もりの取り方、契約書のチェックポイント。 あなたが現場に行かなくても回る、管理委託の技術を全て公開します！
第4週：収益最大化と事業拡大
第16回：1つの土地で複数収益を重ねる「収益の層構造」 なぜ私は、1つの土地から複数の収益を得られているのか？ その秘密は『重ね収益モデル』にあります。 駐車場と自動販売機、トランクルームとコインランドリー。 この組み合わせ方を全て公開します！
第17回：地域×自治体×住民の三方良し 「全員が満足する土地活用」を作る調整テクニックとは？ 地域の防犯・景観への配慮、自治体との関係維持、近隣住民への配慮。 長期的に安定して運営し続けるための秘訣を公開します！
第18回：2区画目、3区画目への拡大戦略 1区画目で得た収益を、次の区画にどう再投資するのか？ 拡大のタイミング、リスク分散の考え方。 複数拠点を同時に運営していくための具体的戦略を公開します！
第19回：完全放置でも回る管理の自動化 1件目で苦労しても、2件目以降は楽になる仕組みとは？ 業者との定型契約化、報告フローの自動化。 作業時間をさらに減らしながら、収益を積み上げる仕組みを公開します！
第20回：ほったらかし収入がもたらす未来のロードマップ 月間100万円達成後、どうやって月間150万円、200万円に到達するのか？ スケールアップの具体的戦略、最終的に「働かなくても入り続ける収益」 を実現する完全ロードマップを公開します！
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この全20回の講座に参加して、
全ての戦略と具体的なノウハウを知ると、
あなたはすぐに「土地活用ほったらかし収益」を実行し、
月間数十万円～100万円以上の副収入を得ていくことができます！
充実した講座内容をご提供します！
私もこれまでに、様々な不動産ビジネス系の講座や、
土地活用関連の講座へ参加してきました。
でも、残念ながら、世の中の多くの講座は
「参加してみたら中身は実践ノウハウが薄くてがっかり」
「1回の内容が1000文字～3000文字しかなくて薄い
というような事も有りました。
私は、そんな講座で残念な気持ちになりましたから
「今回の講座は充実した内容にしよう」と決めていました。
ですから、今回の
「新・土地活用ほったらかし収益マスター講座」は、
各回の平均文字数は約9,000文字～10,000字！
全20回では、合計約20万文字以上の充実した内容になっています！
今回の講座はメールでお届けしていきますが、
一般的な「PDF形式の教材」に換算すると
300〜400ページの充実した内容となっていますので、
濃く充実した内容の実践的な講座になっています。
逆に、これ以上のボリュームになると
読んですぐ実践するのが大変になりますから、
このちょうどよい充実したボリュームに調整しています。
そして、講座内容は今日から毎日、合計20日間、
毎日メールでご提供していきます！
各回、具体的な手順を詳細に解説していきますから、
あなたは今から20日間で
「土地活用ほったらかし収益」の全ての実践ノウハウを
完全に習得し、実践し、実際に稼いでいける講座となっています！
難しいスキルも作業も不要です
「充実していそうですが、難しくはないでしょうか？」
と思われたかもしれません。
でも、難しいスキルも作業も不要です。
正直にお伝えします。
このビジネスを実践して収益を得るために、
専門的な不動産の知識は必要ありません。
工事の技術も、DIYの経験も必要ありません。
パソコンが得意である必要もありません。
実際の設置工事も、集金も、清掃も、トラブル対応も、
全て、提携する業者が代行してくれます。
あなたがやることは、
講座で学んだことをそのまま実行し、
月に一度、業者から届く入金を確認するだけです。
「特別なスキルが必要なビジネス」ではなく、
「特別なスキルが必要ないからこそ、誰でも再現できるビジネス」
それが、「土地活用ほったらかし収益マスター講座」です！
- 会社員を続けながら、収入の柱をもう1本増やしたい方
- 毎日労働し続けるビジネスに疲れてしまった方
- 体力を使わずにほったらかし収入を得たい方
- 子育てや家事で忙しく、時間の確保が難しい方
- 相続した土地や空き地を、有効活用したいと思っている方
- 不動産の知識がなく、これまで土地活用に踏み出せなかった方
- 年間1000万円以上の収益を構築したい人
1つでも当てはまるなら、この講座は、あなたのための講座です！
そして、私があなたに、確実にお約束できることは、
「土地活用の知識や経験はまったくなくても大丈夫です」
「この講座だけで、全てのノウハウが手に入ります」
「この講座の通りに実践すれば成果を出せます！」ということです。
ですから、あなたが今少しでも、
「毎日の労働に縛られず、ほったらかしの収益の柱を作りたい」と思われたなら、
この講座へ参加して、すぐに実践を始めてみてください。
講座の価格について
この「新・土地活用ほったらかし収益マスター講座」の価格を、
今からあなたにお伝えするのですが、
価格については、最後まで悩み続けました。
一般的な不動産投資の塾や、土地活用のコンサルティングであれば、
相場の60万円〜100万円を参考にして、
価格を決めやすくはなると思います。
しかし、今回の講座で公開する、
「駐車場・トランクルーム・コインランドリー・自動販売機」
を組み合わせた「ほったらかし収益の作り方」を、
これほど具体的に公開している講座は、他にはありません。
ですから、当初は、この講座の価格を
「80万円前後にしよう」と考えていました。
しかし、ここまで読んでくださり、
「土地活用ほったらかし収益」に興味を持ってくださったあなたには、
このノウハウをすぐに知っていただいて、
「すぐに実践していただいて、結果を体験していただきたい」という気持ちで、
今回の講座を準備しました。
そこで、あなたにもすぐに参加してもらい、
すぐにこのビジネスを実践していただけるように、
今回だけは、299,800円の特別価格にさせていただきます。
しかし、
これまで私の講座へ参加してくれたVIP様だけ限定で
今回だけは、「VIP特別価格」ということで、
99,800円の特別価格で、ご参加いただけるようにいたします！
この「土地活用ほったらかし収益」の実践を始めると、
今からあなたは、毎日の労働に縛られず、
月30万円、80万円、100万円という収益の柱を、
自分の手で作り上げていけます。
つまり、これからは、ほったらかしで
年間360万円～1000万円以上の収益を実現できるのです。
私も、この土地活用ビジネスを始めて、
人生で初めて、「何もしなくても振り込まれるお金」の感覚を知りました。
副業で、年間1824万円の収益を実現できました。
今度は、あなたが、その感覚を体験する時です！
今だけのVIP特別価格で参加できるのは
先着限定20名様です。
参加の枠が埋まると終了になりますから
参加枠が空いているうちにお早めにご参加ください。
今だけの特別公開
＜＜VIP様限定＞＞
＜＜今だけのVIP特別価格＞＞
先着限定20名様
特別価格での参加枠は
あと2名様
VIP特別価格99,800円
VIP特別価格44,980円の2回分割払い
お申込みの確認が出来ましたら本講座への
ご招待メールをお届け致します。
あなたの参加を、心からお待ちしています。
渡辺 直哉
お問い合わせは下記までお願いします。
watanao80x@gmail.com
ーよくあるご質問 Q＆A ー
Q: サポートはあるのでしょうか？
A: はい。30日間は何度でもご利用いただけるメールサポートがあります。
実践の際の質問などはお気軽にメールください。
Q: 返金保証はあるのでしょうか？
A: はい。参加（お申込み）から30日間であれば、返金保証をご利用いただけます。本講座の内容を実践しても成果が全く出せないことがあった場合には、「全額返金」させていただきます。メール1本で全額返金致しますのでご安心ください。
Q: 初心者でも出来ますか？
A: 未経験や初心者の方でも理解し実践出来るように、丁寧に詳しく具体的に解説していますから大丈夫です。知識もノウハウも全て講座でお伝えします。
Q: 平日は1時間程度しか時間が取れませんが大丈夫でしょうか？
A: 1日30分～1時間程の時間を確保出来れば問題ありません。 今回の講座は短時間で集中して学習出来る内容です。 1日30分～1時間。又は休日のまとまった時間に講座内容を学習していけば大丈夫です。
Q: 講座の内容は20日間しか見れないですか？
A: 本講座の内容は20日間に全てメールでお届けしますから、保存していればその後はいつでも読み直す事が出来ます。 20日間限定ではありませんからご安心ください。
その他、お問い合わせは下記までお願いします。
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渡辺 直哉
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◎ノウハウ提供者・講座制作者:渡辺直哉
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